При возникновении вопроса о срочной продаже элитной квартиры можно пойти двумя проверенными путями: довериться специалисту и обратиться в агентство недвижимости, либо заняться этой задачей самостоятельно. В любом случае, чтобы быстро продать квартиру придется совершить ряд необходимых действий. А именно:
а) выписать всех жильцов и собрать необходимые справки и документы для заключения договора купли – продажи;
б) освободить помещение от лишней мебели и других вещей в минимально короткие сроки;
в) ознакомиться с аналогичными предложениями на рынке недвижимости и адекватно оценить стоимость квартиры;
г) привести квартиру в порядок или, по возможности, сделать косметический ремонт, что позволит не сбрасывать цену на дополнительные работы;
д) заняться рекламой с указанием полной, достоверной информации и не забыть обо всех реальных достоинствах квартиры: расклеить объявления, прибегнуть к помощи интернета, газет, телевидения и т.д.;
е) выбрать грамотного проверенного риелтора, которому можно бы доверить вопрос срочной продажи квартиры.
При проведении сделки, необходимо особое внимание уделить заключению договора, срокам и форме оплаты (наличные, безналичные), подробно обсудить все вопросы с потенциальным покупателем квартиры в элитном жилом комплексе. Не стоит отказываться от торга, равно как и сразу соглашаться со всеми предъявляемыми покупателем требованиями. Можно пойти на уступки в виде осуществления дополнительных ремонтных работ, незначительного снижения цены, рассрочки в виде платежа, предоставления дополнительных документов. При быстрой продаже квартиры и заключении соглашения с потенциального покупателя лучше всего взять предоплату в виде задатка, что будет являться своеобразной гарантией покупки квартиры и в случае отказа от покупки остается у владельца квартиры в качестве штрафной неустойки. Отказ от дачи задатка говорит о несерьезности намерений покупателя и о том, что он ищет более выгодные варианты. При отказе со стороны лица, продающего квартиру, задаток возвращается в двойном размере. Таким образом, быстрая продажа квартиры в срочном порядке не должна иметь спонтанный, эмоционально окрашенный характер. Очень важно подойти к решению вопроса с «трезвой» головой и адекватно оценивать сложившуюся на рынке недвижимости обстановку, реальную ценовую политику и существующий спрос на квартиры аналогичного состояния и месторасположения.
